首善中正

440公頃都市更新 西城榮耀再起

中正區「西區門戶計畫」，是以北車、北門及周邊歷史古蹟為主所啟動的西區大型計畫。初期目標為縫合破碎的街廓紋理、活化土地利用，以復甦國門恢弘意象。接續的2.0計畫則包含更多大型土地開發。

情境示意圖

西區門戶計畫2.0

指標案
開發內容
市議會舊址
設定地上權案
  • 總建坪近2.4萬坪
  • 2021年12月B/D區地上權案開工，作為旅館與辦公室使用
臺北雙子星案
（C1/D1）
  • 捷運車站共構聯合開發案
  • 總建坪近16.6萬坪，預計2026年竣工
  • 兩建築間以空中平臺相互連通
E1/E2
特定專用區
  • 作為商業金融、旅館、辦公室、飯店式管理住宅等使用
  • 總建坪近5.7萬坪
  • 預估開發規模可達200億
臺北郵局
公辦都更
  • 打造國家金融科技中心
  • 古蹟轉型為國家級郵政通訊博物館
  • 證交所、櫃買中心、集保所、期交所進駐
  • 總建坪近5.9萬坪，2021年4月

鑄鎔古今：舊川端、新中正

橫跨新店溪的中正橋，昔稱川端橋，多年來是往返雙北的重要渠道。鑑於橋樑結構老舊、耐震與防洪性不足等問題，遂於2019年拆除改建。工程上，造新橋也保存舊橋墩，形成古今交映之趣。

中正橋改建工程完工模擬示意圖
圖片來源｜臺北市政府工務局

中正橋2.0 重慶南路三段美景升級

改建計畫除了橋樑部分，重慶南路三段的整建——拆除中正橋引道／重慶南路高架橋，也是核心工程。完工後，重慶南路將實踐全段平面道路的願景。

重慶南路高架橋拆除後平面道路模擬示意圖
圖片來源｜臺北市政府工務局

中正橋改建計畫1｜川端橋復舊

完工：1937年
改建：1962年、1972年拓寬延長；2011年永和端改建
特徵：
  • 2015年中正橋登錄為臺北市歷史建築
  • 拆除橋樑後續增建，復原1937年川端橋的日治時期風貌
  • 引入植栽綠美化，作為城市裡休閒場域

中正橋改建計畫2｜新橋建設

動工：2019年5月
完工：2023年4月
特徵：
  • 採原址改建
  • 舊橋｜拆除增建部分和橋下自強市場
  • 新橋｜採大跨距鋼拱橋
  • 不落墩設計，抗洪能力增加
  • 橋樑耐震提升至6級以符合規範

中正橋改建計畫3｜重慶南路三段整建

重點：
  • 拆除重慶南路三段高架橋、橋下自強市場，實踐全平面道路
  • 延續北端樹海美景，創造舒適微氣候
  • 平面道路設3.55m或4m空間予行人及自行車使用
  • 中央分隔島設置1.4m寬之綠帶，並將原兩側之公共設施移設於此
  • 自行車與行人共用道之鋪面皆採用透水鋪面，加速落實海綿城市

中正橋(川端橋)實景圖
攝影｜林高志
中正橋新北市端主橋模擬示意圖
圖片來源｜臺北市政府工務局
中正橋改建工程完工模擬示意圖
圖片來源｜臺北市政府工務局

三大都更區圍繞 地段價值持續上修

依據都市計畫發展，將中正區分為城內、城南、公館、華山東門四大生活圈、12處公辦都更區，其中城南生活圈共有4處。本案位於城南生活圈軸心，並有三大都更區包圍，地段價值持續提升。

捷運LG01站暨南門市場周邊更新地區
捷運古亭站暨和平西路南側更新地區
汀州路一段附近更新地區
南門中繼市場實景
(圖片來源|臺北市政府工務局)
南門中繼市場實景
(圖片來源|臺北市政府工務局)

南門市場 臺北人的庶民廚房

發軔於1906年的南門市場，為北市歷史最悠久的公有傳統市場，日治時期稱作千歲市場，1946年才正式更名為南門，多年來素以豐富的南北貨、生鮮、熟食與點心馳名。隨改建啟動，目前攤商遷移至華光社區的中繼市場持續營運。

南門大樓暨市場改建完工後模擬圖
圖片來源｜九典聯合建築師事務所
南門大樓暨市場改建完工後模擬圖
圖片來源｜九典聯合建築師事務所

捷運共構新大樓 品家常、遊市場

「新南門市場」由九典聯合建築師事務所打造，保存傳統滋味時，也創造現代化市場的典範。竣工後，新南門市場更是捷運紅線、綠線、萬大線的交會點，B1也將和捷運萬大線捷運站（LG01）共構聯通，創造商業空間的外溢效應。

南門大樓暨市場改建完工後模擬圖
圖片來源｜九典聯合建築師事務所
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